息子が小さい頃、育児サークルに入っていました。
その中で仲のいい人と、新たに育児サークルも作り、児童館で毎週遊ばせてもいました。
今、そのメンバーはほとんど残っていません。
新築一戸建てを、郊外に建てたり買ったりして、分散してしまいました。
そんなに一戸建てがいいの！？
うん。いいなーとも思います。
子供がいて、庭があるのは大きい。
外で色んな物をじゃんじゃん洗えるし、プールも置ける。
車、自転車、三輪車、一輪車、竹馬、外に置きたい物は多い。
それに何より、マンションより広い。
でも、私は、中古マンションで良かったとも思っています。
あまりにも、昔のママ友がいなくなってしまったので。
中古マンションのメリットを、書いておこうと思います。
メリット1：価格が新築時から大幅に下落
私が住んでいる分譲マンション。4LDKで駅近ですが。
新築時約4000万円が、購入時約2000万円です。
たった10年で半額です！
「新築」という表現ができなくなった時点で、下落します！
この安さは魅力です。
交通の便が良くて、4LDKで、2000万以下で、木造ではない。
これは、私の家への条件の1つ（4つ？）でした。
中古マンションであれば、この条件、それなりに見つけられます。
メリット2：年月の経った状態をチェックできる
新築マンションですと、欠陥がすぐに分かりません。
しかし、欠陥マンションは数年でボロが出てきます。
外壁、内壁、通路や部屋、バルコニーの亀裂。
無数にあれば欠陥の可能性が高いな、と分かります。
窓や扉の開け閉めもそうですね。
スムーズに開くかを、チェックできます。
建物全体が傾斜して、ビー玉を置くと同一方向へ転がっていく。
という事がないかも、確認できます。
メリット3：住人が住んでいる状態でチェックできる
せっかく一戸建て又はマンションを買ったのに、騒音が酷い。
何て事になったら悲惨ですよね。
中古であれば、不動産屋さんに頼んで、色んな時間帯に確認に行く事ができます。
私が住んでいるマンション。
上にも横にも子供がいますが。
声が聞こえてきた事が、一度もありません！！！
壁が厚いんだと思います。
玄関の外の通路にいると、大きい声が聞こえる時も稀にありますが。
だからこそ、壁の厚さを感じます。
外からの声は、もちろん聞こえますけどね。
見学に行った時に、住人を見かけたら、変な人がいないか聞いてもいいですし。
私の場合は、まだ前の住人が住んでいる状態での売買だったので。
色々聞いておく事ができました。
（前の住人は、住宅ローンを払えなくなっての売却との事でした）
メリット4：管理も修繕もやってもらえる
管理費・修繕費は毎月かかります。
中古マンションは、この点を先にチェックした方がいいです。
戸数分で割るので。
戸数が多いほど、安くなります。
また、1階が駐車場であれば、その収入分管理費・修繕費は安いはずです。
もちろん、車を購入すれば払う側になりますが(^^;
いずれ老いて、車を手放し、ローンも支払い終わった時。
安い管理費・修繕費で暮らし続けられるのはいいな、と。
（もちろん、金額は多少年月と共に上がるでしょうが）
マンション周りの掃除も、業者さんが毎日してくれますしね。
メリット5：空き巣や泥棒に入られにくい
入られやすいマンションもありますが。
そういうところを選ばなければ、1階でなければ入られにくいですね。
警視庁によると、7割が一軒家の被害だそうです。
見通しのいいバルコニー。
通りに面していて、死角の少ない立地。
オートロック。
周囲に多数取り付けられた、防犯カメラ。
こういったマンションであれば、安心感が違います。
しかも、上の方の階であれば、虫が来ません☆
メリット6：同じマンションのママとやり取りしやすい
子供会に入ったりすると。
ちょっと立ち話をしたい、という時もありますし。
役員になれば、データやプリントのやり取りも発生します。
雨の時も、濡れずにやり取りできるって、結構楽ですｖ
お休みの人に連絡帳やプリントを渡す、という作業も、同じマンションの子供同士であれば、道にも迷わないし、あっという間です。
メリット7：売却時も、あまり値下がりしない
中古物件になり、ドーンと半額位になっていれば。
そこからの下落幅は少ないです。
私は正確には築12年で購入しましたが。
それから10年以上経った今。
値下がりしていません。
10年前とほぼ同じ値段で売られています。
もちろん、立地等にもよると思いますが。
駅も学校も保育園もスーパーも近く、しっかり修繕もされている。
というマンションであれば、そうそう下落しないと思います。
最後に
上記のような理由で、私は中古マンションで良かったなーと思っています。
庭の管理とか面倒ですしね！
息子に、幼馴染がたくさんいたら、過ごしやすいかなーと。
幼い時は、育児サークルにも積極的に通い、公園でもママさん達と話したりしていましたが。
保育園に入る前、小学校に入る前の段階で引っ越す方が多く。
私も息子が2歳になる頃から働き始めたので。
つながりも、ほぼ年賀状だけになり。
たぶん、2人目は、横のつながりに気合は入れないだろうなーと思います。
残っている何人かとは仲もいいので、貴重なんですけどね(^^;
連絡帳に息子が記載を忘れた時に、メールで内容を聞ける。
うっかり私がプリントをなくした時に、メールで内容を聞ける。
行事を忘れていても、「もうすぐ～だね」という会話で思い出せる。
とまぁ、世話になってはいるんですが。
ママ友作りも、疲れない程度にほどほどにしよう、と思っています。
みーんな、どっかいっちゃうからなぁ。
一軒家の良さは実家が一軒家なので分かってはいますが。
駅近に一軒家を建てる収入がない！
免許を取ってから、一度も車に乗っていない！
面倒な事は嫌いだ！
という私にとっては、ベストな選択だったと思います。
